Un reciente estudio evidenció un alza sostenida en los gastos comunes en distintas ciudades de Chile, reflejando un impacto directo en el presupuesto de miles de familias.
El informe, elaborado por la plataforma ComunidadFeliz, analizó el comportamiento de estos costos entre enero de 2025 y enero de 2026.
Gastos comunes y ranking de alzas
Según los resultados, la comuna de Concón lideró el aumento con un 18,99%, seguida por Valparaíso con 15,07% y La Serena con 14,34%.
Más atrás aparecen ciudades como Viña del Mar con un 9,80% y Temuco, que registró un alza de 8,38% en el periodo analizado.
El ranking lo completan Concepción (2,70%) y Antofagasta (2,03%), con incrementos más moderados.
¿Qué explican estos aumentos?
Entre los principales factores que explican el alza de los gastos comunes se encuentra el incremento en los costos de servicios básicos como electricidad, agua y recolección de residuos.
A esto se suma el aumento en las remuneraciones del personal de mantención y conserjería, además de una mayor demanda de servicios en edificios de alta densidad.
También influyen los mayores costos en mantenciones técnicas, como ascensores, sistemas eléctricos e iluminación de espacios comunes.
Impacto en los hogares
Los gastos comunes corresponden a un pago mensual que deben realizar quienes viven en edificios y condominios, destinado a cubrir servicios básicos, mantención y administración de espacios compartidos.
En ese contexto, su aumento representa una presión adicional para las familias, especialmente en un escenario marcado por la inflación de insumos y servicios.
El estudio advierte que esta tendencia podría mantenerse, considerando los factores estructurales que inciden en los costos de operación de comunidades residenciales.